Una impresionante villa situada en las colinas de Pesaro

Una villa de lujo es una casa familiar increíblemente especial de 5 dormitorios que ofrece 555 metros cuadrados de alojamiento bellamente presentado y extenso en tres plantas justo en el corazón de las colinas marchigiano.

Los actuales propietarios llevaron a cabo una importante restauración tanto de la casa como de los jardines para
crear una casa familiar sensacional que tiene mucho la sensación de una gran casa de campo que se beneficia de todas las comodidades que puedas imaginar, incluyendo una piscina panorámica infinita, un SPA con piscina interior, sauna y baño turco y cine en casa.

La Villa
Esta impresionante villa fue completamente reconstruida desde cero durante 4 años, entre 2015 y 2019.

Se designaron los mejores profesionales y artesanos para estar seguros de los altos estándares y el resultado final. Gracias a este tipo de enfoque, fue posible obtener un hogar completamente nuevo, con todas las comodidades y electrodomésticos modernos, dentro de una cáscara tradicional, que respetó la tradición rural local.

La superficie de la villa es de unos 555 m2 distribuidos en 3 plantas, divididas de la siguiente manera:

Planta baja:
Desde la entrada principal, se accede a la increíble sala de estar de 100 metros cuadrados con chimenea moderna. Este es el lugar perfecto para sus reuniones con familiares y amigos. Tres ventanas francesas dan mucha luz y salida directa al jardín, por lo que puede llegar fácilmente a la zona de la piscina y otros lugares de la casa.
para que pueda acceder fácilmente a la zona de la piscina y a otros rincones del jardín, incluida la nueva orangerie.

El salón está conectado directamente con la amplia cocina-comedor diseñada y construida a medida por Boffi, con un ventilador retráctil de Gutmann y todos los mejores electrodomésticos.

Una de las principales características de esta sala es el techo de 4 metros de altura. Desde la cocina se puede salir al jardín o a la zona de terraza, para disfrutar de increíbles desayunos con vistas bajo el cenador. En esta planta también hay un útil armario, así como un cuarto de baño para invitados.

Por último, pero no menos importante, con acceso independiente, el apartamento del guardián mide unos 50 m2 y está compuesto por una cocina/comedor de planta abierta, un dormitorio doble y un cuarto de baño. Los acabados de este apartamento son de la misma calidad que los de la villa principal.

Primera planta:
La primera planta es accesible a través de una escalera de madera o un ascensor interno, que conecta las 3 plantas de la villa, por lo que la casa es fácilmente accesible también para personas con discapacidad. En esta planta se encuentra una sala de lectura, que también se puede utilizar como dormitorio de invitados, 3 amplios dormitorios, 2 cuartos de baño con ducha (uno accesible para minusválidos) y un extraordinario dormitorio principal de 50 m2.
dormitorio principal de 50 m2 con vestidor y baño en suite.

Toda la planta cuenta con techos de doble altura y desde todos los dormitorios se puede disfrutar de impresionantes y relajantes vistas sobre las colinas de la región de Marche.

Sótano:
El sótano es una obra maestra de la tecnología, la relajación y el entretenimiento. De hecho, tiene capacidad para:
- un fabuloso SPA con piscina climatizada de 6,5x6,5m con natación contracorriente, jacuzzi para cuatro personas y pala de agua para masajes cervicales
- sauna
- baño turco
- gimnasio
- home cinema
El home cinema, le hará sentir como en una auténtica sala de cine: gracias a los paneles fonoabsorbentes y al sistema de audio con el que está equipada la sala, es posible disfrutar de contenidos de vídeo y audio de alta calidad. La pantalla de vídeo, de más de 3 m2, y el proyector profesional ofrecen una calidad de imagen perfecta.

La villa está equipada con un sofisticado sistema de vigilancia y seguridad, gestionado y controlado por un sistema domótico.

El resto del sótano está ocupado por un garaje de 77 m2 para varios coches, salas técnicas, lavadero y trastero.

Externamente, toda la planta está rodeada por una especie de pasillo al aire libre, de 2 m de ancho, que funciona como un conducto de aire para evitar problemas de humedad, mejorando así el aislamiento de la casa.

Esta extraordinaria villa de Las Marcas es el arquetipo de la perfección: desde el punto de vista estructural es muy sólida, completamente aislada para garantizar la temperatura perfecta durante todo el año. La casa está provista de calefacción por suelo radiante, refrigeración y sistemas de circulación forzada de aire para dar un aire limpio también con las ventanas cerradas, controles independientes para cada habitación, sistema de domótica, sistema fotovoltaico y mucho más, que estará encantado de descubrir usted mismo paso a paso.

Desde el punto de vista estético, la elección ha sido muy inteligente: se ha optado por una paleta de colores neutros, seleccionando tonos grises, blancos y beige. Esta elección, además de hacer que todas las estancias sean muy relajantes, permite combinar cualquier estilo de mobiliario. Todas las habitaciones, especialmente las de la planta baja, son muy luminosas; las numerosas ventanas dejan entrar mucha luz natural y el reflejo de la luz solar en las paredes blancas hace que las habitaciones sean aún más luminosas.La Orangerie
Muy recientemente se ha construido una orangerie totalmente acristalada de unos 95 m2 en el lado este de la villa. Se trata de una increíble habitación acristalada, equipada con cocina y zona de estar, que le permitirá sentirse como si estuviera sentado en el jardín, mientras se encuentra cómodamente en una habitación acogedora y cálida. En verano, la cubierta eléctrica le permitirá disfrutar del mismo lugar en una condición diferente, con la luz del sol entrando directamente en la orangerie.

La dependencia
La propiedad también disfruta de una útil dependencia de 20 m2 con espacio de almacenamiento y un original horno de pan, donde podrá cocinar un excelente pan o pizza. Su posición cerca de la zona de la piscina, lo hace perfecto para fiestas de pizza en la piscina.

El terreno
La propiedad está rodeada por 1 hectárea de jardín maduro con sistema de riego automático. Los jardines han sido bellamente distribuidos para proporcionar áreas formales e informales e incluyen un maravilloso mirador para disfrutar de largas vistas por el jardín y sobre las colinas multicolores de Le Marche.

La piscina infinita está estratégicamente situada en el punto más panorámico de la propiedad: mide 11,5x6,5m, está climatizada y tiene un sistema de sal. El escalón, de 30 cm de largo, es perfecto si desea relajarse un poco sin nadar, mientras que la lámina de agua le dará un masaje en el cuello.

La zona junto a la piscina está plantada con olivos para obtener su propio aceite de oliva ecológico, árboles frutales y robles centenarios. Se ha creado un precioso huerto, para que pueda recoger y comer verduras de buena calidad. Por último, pero no por ello menos importante, se ha acondicionado una zona del terreno como pista de aterrizaje de helicópteros, por si
no te gusta viajar en coche y para traslados más rápidos.

Desde todos los rincones del jardín, las vistas son increíbles, vírgenes y muy profundas sobre el campo de la región de Marche.

La ubicación
La propiedad está situada en el corazón del campo en la provincia de Pesaro. La ubicación es muy tranquila y privada, pero no aislada. El pueblo más cercano con todos los servicios básicos está a sólo 2,5kms; si necesita algo más, puede llegar a Fossombrone en 10min en coche, donde encontrará centros comerciales, cine, hospital y mucho más.

Independientemente de su ubicación rural, la villa está a sólo 15 minutos en coche de la ciudad costera de Pesaro, con sus glamurosas tiendas, teatros, restaurantes con estrellas Michelin y su atractivo centro histórico. En Pesaro, podrá disfrutar de un relajante día de playa o explorar la encantadora reserva natural de San Bartolo.

Desde la casa se puede llegar rápidamente a muchas otras ciudades interesantes: Urbino si te gusta el arte y la historia; Passo del Furlo si te gusta la naturaleza y el senderismo; Fano y Senigallia para algunas playas más y si te gusta ir de fiesta en clubes elegantes. Desde aquí también tienes fácil acceso a Umbría y Toscana.

Clasificación EPC: A3
Índice de Eficiencia Energética (IPE): 21,11 kwh/m2*año

Por qué comprarla
Esta excepcional villa en Marche es lo último en confort, calidad y ocio que una persona pueda
imaginar. Es única en su clase: esta villa es más que cuatro paredes bien decoradas, es más que un lugar tranquilo para dormir o recibir amigos. Es su retiro de lujo. Esta propiedad es perfecta para usted si busca un lujo refinado, no ostentoso: una
lugar privado, un refugio acogedor donde la naturaleza llene sus ojos de belleza, pero sin renunciar a todas las comodidades de una vida lujosa: imagínese una fiesta de verano junto a la piscina o una cena de invierno en la orangerie, con muchos amigos y un chef privado sólo para usted.

Esta es una casa que sin duda sorprenderá a sus amigos, colegas y socios de negocios por su clase y elegancia; un lugar al que desearán volver.
Distancias
Pueblo más cercano con servicios: 2,5 kms
Restaurantes: 7 kms
Fossombrone: 7,5 kms
Hospital: 8 kms
Colegios: 8 kms
Teatro: 8 kms
Reserva Natural de Furlo: 20 kms
Autopista A14: 25 kms
Fano: 27 kms
Costa: 28 kms
Pesaro: 33 kms
Senigallia: 36 kms
Parque Nacional de San Bartolo: 43 kms
Aeropuerto de Ancona-Falconara: 54 kms
Aeropuerto Internacional de Bolonia: 187 kms