Via delle cicogne, Sutri, 01015

Villa jumelée, de caractéristiques particulières, située sur la colline San Benedetto dans la commune de Sutri, sur une propriété de 1700 m², disposée sur deux niveaux, de 191 m², avec piscine, plus une dépendance d'environ 50 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-salle à manger avec cheminée, une grande cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bains, un dressing et un débarras. Au premier étage, on accède par un escalier en bois agréable et confortable, situé dans le salon, où se trouve une chambre/bureau avec véranda. Le premier étage comprend également un mini-appartement, totalement autonome, avec un accès indépendant par un escalier extérieur, composé d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un balcon, ce qui pourrait être particulièrement utile pour un enfant, un parent ou même du personnel pour aider aux tâches domestiques. Pour ceux qui préfèrent profiter d'une solution unique à l'étage supérieur, il est possible de rétablir une porte préexistante sur le mur de séparation. La dépendance se compose d'un espace ouvert avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, avec coin cuisine, lit et salle de bains, chauffé par un poêle à granulés. Dans le jardin, avec divers espaces agréables, où se distingue la piscine pittoresque, on trouve également un barbecue avec pergola, table et chaises, ainsi qu'un terrain de pétanque à la française, "Le Chemin de la Pétanque", et comprend également de beaux arbres à haute tige, divers arbres fruitiers et ornementaux. Les "Atouts de la résidence Bopégnan" à San Benedetto comprennent une série de caractéristiques et de dispositifs qui augmentent la valeur et l'attrait de la propriété. Voici les points énumérés : 1 - Exposition au sud garantissant une luminosité élevée dans les pièces. 2 - Cheminée thermique efficace reliée aux éléments, avec eau chaude, ce qui réduit considérablement les coûts de chauffage. De plus, il y a une installation moderne au fioul et des climatiseurs chaud/froid. 3 - Réservoirs d'eau avec pompe pour garantir une pression et un stockage adéquats de l'eau. Il y a aussi des réservoirs externes avec pompe pour l'irrigation du jardin. 4 - Photovoltaïque de 6 kW fournissant une énergie à coût zéro et générant une marge de profit estimée à 1 000 euros/an selon la facture énergétique de 2011, loi Bersani. 5 - Système solaire moderne pour la production d'eau chaude. 6 - Deux petites cabanes dans le jardin pour le stockage d'outils de jardinage. 7 - Grands espaces intérieurs pour le stockage de matériaux. 8 - Piscine avec système de chauffage à pompe à chaleur. 9 - Réseau d'irrigation automatique couvrant tout le jardin. 10 - Le système d'eau du consortium fournit de l'eau désarseniquée grâce à une installation de désarsénication appartenant au consortium. 11 - Surfaces vitrées équipées de double vitrage. 12 - Système d'alarme avec contacts et capteur volumétrique installé dans toute la maison. 13 - Porte d'entrée blindée. 14 - Grenier isolé avec matériau isolant. 15 - La maison est conforme au permis de construire, avec de légères variations internes. 16 - Zone verte en altitude, donc calme et avec air sain, avec disponibilité de places de parking extérieures et à l'intérieur de la propriété. Ces caractéristiques sont un avantage significatif pour la propriété, offrant confort, efficacité énergétique et sécurité.