Via di castel ruggero, Rimaggio, Bagno a ripoli, 50012

Découvrez l’élégance intemporelle de cette charmante villa, joyau architectural des années 1600 récemment rénové, qui allie habilement tradition et modernité. Située dans une position privilégiée, bien reliée à Florence, Grassina et à l’autoroute, cette résidence unique offre confort, raffinement et des espaces éclairés par une incroyable lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et à l’espace des chambres. DESCRIPTION GÉNÉRALE La villa a été rénovée avec une attention particulière aux détails et à l’efficacité, en suivant des principes stricts de construction écologique pour assurer le bien-être et la durabilité. L’accès se fait par une charmante route privée en pierre jaune, ce qui ajoute encore plus de charme à l’élégante entrée. Actuellement, la propriété est en cours de peinture finale, prête à accueillir de nouveaux propriétaires dans un environnement rénové et impeccable. CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA Avec 528 mètres carrés d’espace commercial et 475 mètres carrés de surface au sol, la villa est une oasis de tranquillité et d’espace, entourée d’un terrain privé et d’une végétation luxuriante qui renforcent son intimité et son exclusivité. REZ-DE-CHAUSSÉE Grande entrée : Accueillante et spacieuse, elle représente un premier impact de classe et de fonctionnalité. Deux salons : Parfait pour la détente et la convivialité, dont l’un dispose d’une élégante cheminée pour réchauffer l’atmosphère lors des soirées d’hiver. Salle à manger : Un environnement dédié aux moments de rencontre, avec de grandes fenêtres qui offrent une vue sur la nature environnante. Cuisine spacieuse et lumineuse : Idéal pour ceux qui aiment cuisiner dans un environnement aéré et bien organisé, parfait pour vivre la cuisine comme un point central de la maison. Deux chambres et deux salles de bains : Deux chambres confortables, idéales pour les invités ou pour ceux qui souhaitent un espace plus privé au rez-de-chaussée. PREMIER ÉTAGE Cinq chambres, chacune avec salle de bain privée avec fenêtre : Chaque chambre offre intimité et confort, avec salle de bain privée et un aménagement conçu pour profiter de la lumière naturelle. Studio : Parfait pour le travail intelligent ou comme bibliothèque privée. Parquets de haute qualité : Le parquet qui embellit l’ensemble du sol a été soigneusement choisi, donnant chaleur et caractère aux espaces. EXTÉRIEURS ET DÉTAILS EXCLUSIFS Jardin bien entretenu sur trois côtés de la villa : La verdure qui entoure la propriété a été conçue pour offrir un coin de sérénité, idéal pour les activités de plein air et pour vivre des moments de détente dans un cadre naturel. Loggia de 30 m² avec des arches majestueuses : Un espace extérieur enchanteur, avec deux grandes arches qui créent un cadre parfait pour les dîners en plein air et les moments sociaux. Terrain de 3 000 m² : Le terrain, qui entoure la villa, offre espace et polyvalence pour des projets de jardinage, de culture ou tout simplement pour profiter de la nature. COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES Garage : Un garage pratique complète la propriété, pratique pour le stationnement ou comme espace de stockage. Classe énergétique F : Tout en conservant son charme historique, la villa répond aux normes d’habitabilité moderne. Petites interventions de modernisation : La rénovation a été conçue pour conserver le charme d’origine, avec de petits détails qui peuvent être mis à jour selon les préférences personnelles. UNE RÉSIDENCE QUI ALLIE HISTOIRE, CONFORT ET UN EMPLACEMENT ENVIABLE Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une résidence de prestige, avec une route d’accès peu fréquentée qui garantit un maximum d’intimité et de tranquillité. Idéale pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure mais à proximité de Florence, la villa offre des environnements vastes et polyvalents, parfaits pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison exclusive. Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire : contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette résidence de rêve.