Ferme d’environ 930 mètres carrés au total avec piscine et terrain dans la campagne de la municipalité de Montepulciano.
Description:
L’ancienne ferme est située sur une colline dans la campagne de Montepulciano et est structurée comme une seule grande propriété qui a vu plusieurs phases de construction au fil des ans. Le bloc le plus ancien d’environ le XIVe siècle ressemble à une ancienne ferme en pierre et dispose sur deux niveaux avec connexion interne de deux espaces de vie, d’un hall d’entrée, d’une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains. Au 3ème étage, il y a un grenier. Dans la partie la plus moderne reconstruite dans les années 70 ou 900, il y a un grand salon avec cheminée, 2 cuisines, un bureau, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’un grand porche couvert semi-circulaire à partir duquel vous pouvez accéder à cette partie de la ferme. Les deux sous-sols abritaient autrefois un très grand studio d’enregistrement avec bibliothèque, galerie, bureau, salles de stockage et chambres. Toujours équipés comme par le passé, les deux niveaux sont construits en béton avec une structure antisismique et isolée, avec des passages qui se connectent également à l’extérieur de la ferme. La propriété se termine par deux entrepôts avec accès extérieur, chaufferie et un étage mitoyen auquel on accède par un splendide escalier en colimaçon en marbre à l’intérieur d’une tour et qui offre une vue panoramique sur le village.
État et finitions :
La propriété est à restaurer car elle n’a pas été habitée depuis quelques années maintenant, l’état général est bon en s’appuyant sur des matériaux de la plus haute qualité tels que des poutres en terre cuite et en bois anciennes dans la partie ancienne et des marbres précieux dans la partie moderne. Façade extérieure en pierre. Le système électrique a été refait il y a 3 ans, les autres systèmes sont à revoir. Pour le chauffage par radiateur, il faudra réinstaller le réservoir de GPL, la présence de puits avec un projet déjà exploré pour le raccordement à l’aqueduc municipal.
Espace:
À l’extérieur, la propriété dispose de deux jardins sur deux côtés, dont l’un abrite la piscine circulaire et quelques oliviers. Le terrain total est d’environ 8,5h clôturé et comprend 1h de vigne, 2h d’oliveraie (avec 180 plantes), 2,5h de terres arables et 3h de bois.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais en ayant toujours la bonne intimité et tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le secteur de la location touristique.
Emplacement et style de vie
Parmi les belles collines de la Toscane, dans une position calme et abritée à une courte distance du centre de Sant’Albino (1 km) et à 3 km de celui de Montepulciano, la propriété est insérée dans le contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d’Orcia qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de vin et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région tels que Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni sont tous dans un rayon de 40 km
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 4 |
Surface habitable | 928m2 |
Superficie de la parcelle | 85 000m2 |
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