Hôtellerie De Luxe Avec Écuries

Bienvenue dans un monde d'opportunités niché au cœur des Marches, en Italie. Ici, entourée de 10,3 ha de terrain panoramique, vous trouverez une ferme captivante dotée de trois bâtiments distincts (le bâtiment principal, le bâtiment du spa et la maison principale ainsi qu'une grange/écuries). Actuellement exploité comme une entreprise d'hébergement touristique, chaque bâtiment est empreint de son charme unique, vous offrant des possibilités d'utilisation infinies.

Découvrez une propriété où l'histoire se confond avec le luxe, où l'architecture italienne classique rencontre le confort moderne. Du spa à part entière aux espaces de réception, en passant par les boxes et terrains d'entraînement pour chevaux, les vergers de pommiers et une station de fabrication de confitures pittoresque… ce domaine est une propriété adaptée à un mode de vie d'exception.

La propriété

Datant du XVIIe siècle, cette propriété remarquable a été méticuleusement rénovée et présente désormais un mélange d'histoire et de luxe moderne. Réparti sur trois bâtiments, il offre un éventail d'espaces de vie confortables, chacun avec son charme et sa fonctionnalité propres, couvrant un total de 754 m².

Le bâtiment principal

Bienvenue dans le bâtiment principal – composé de 221 m², il offre de nombreux espaces de réception pour vos invités, et deux appartements au premier étage. Le sous-sol du bâtiment principal sert de pôle d'activité à diverses activités, s'étendant sur un total de 124 m². Il abrite un atelier de production de confitures, un point de vente, une zone de stockage des produits, un entrepôt et un local technique. De la fabrication d'aliments artisanaux aux espaces plus fonctionnels, cet espace garantit une efficacité maximale.

Le bâtiment du SPA

Le bâtiment était à l'origine une écurie et abrite aujourd'hui un SPA de luxe au rez-de-chaussée (composé d'un dressing d'entrée, d'un gymnase bien équipé, d'un bain à remous, d'un sauna, d'un hammam, de douches sensorielles et d'un espace détente), complété par trois appartements au premier étage, pour un total de 287 m².

La Maison Privée

La maison privée, d'une superficie de 122 m² sur deux étages, offre un espace qui peut être utilisé par les propriétaires pour vivre sur la propriété, ou comme espace d'hébergement supplémentaire.

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, un hall d'entrée accueillant vous mène à un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Cette disposition favorise une interaction sans effort entre les espaces, idéale à la fois pour se détendre et se divertir.

De grandes fenêtres coulissantes en verre invitent beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues pittoresques sur le jardin. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain de service et un local technique.

Premier étage :

En montant à l'étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bain attenante. De là, vous avez les meilleures vues de la propriété.

Le terrain

Les espaces extérieurs de la propriété s'étendent sur 10,3 ha et sont conçus pour améliorer la vie quotidienne et répondre à divers intérêts. Huit box à chevaux, couvrant environ 175 m². ainsi que des terrains d'entraînement pour chevaux, offrent un espace suffisant pour accueillir des cours d'équitation afin de générer du trafic vers la propriété.

De plus, sur la propriété, vous trouverez également deux parkings équipés de systèmes photovoltaïques, totalisant environ 130 m². Les espaces extérieurs disposent également d'une piscine de 6 × 11 entourée d'une terrasse de bronzage.

A côté, vous trouverez également des vergers de pommiers luxuriants, des buissons de mûres et une gamme d'autres plantes fruitières et potagères. Ce magnifique jardin ajoute non seulement un charme esthétique à la propriété, mais offre également à vos invités la possibilité de profiter de produits frais cultivés sur place directement de la terre.

L'emplacement

Située dans la ville pittoresque de Sarnano, en Italie, cette propriété offre un mélange parfait d'intimité et de commodité. Ici, vous et vos invités pouvez vous immerger dans la culture de la région, avec une variété de festivals et d'événements célébrant les traditions locales.

Pourquoi l'acheter
Cette propriété est une opportunité d'investissement polyvalente avec une gamme d'utilisations pratiques. Fonctionnant actuellement comme une entreprise d'hébergement touristique prospère, elle offre le potentiel de se développer davantage. Composée de trois bâtiments distincts, la maison offre suffisamment d'espace pour accueillir les invités avec style et confort.

De plus, vous pouvez utiliser l'espace pour organiser des événements et des cours, des cours d'équitation aux retraites de spa. La maison privée peut servir de résidence aux propriétaires ou offrir des options d'hébergement supplémentaires.